Serenity PH – Ref. 705

Enregistrer
View PDF
€995,000
705
À vendre
Bains 2 Chambres à coucher 2 Espace de vie 108 m² Espace terrasse 120 m²

GOLF VIEW HOMES – ATTRIQUE – 2 chambres

Nouvelle construction

  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • Surface habitable 108 m²
  • Terrasses 120 m²
  • 2 places de garage
  • 1 débarras

Situation et vues

  • Superbe vue sur le golf
  • Exposition sud

ÉQUIPEMENTS DU COMPLEXE
SÉCURITÉ

• Clôture de sécurité autour du périmètre.
• Accès piétonnier contrôlé.
• Pré-installation d’un système de vidéosurveillance dans les parties communes.

JARDINS
• Jardins communs composés d’un mélange d’espèces tropicales et indigènes, agrémentés de sentiers piétonniers.
• Éclairage extérieur avec détection de présence.

PISCINES
• Piscine avec zone d’accès de type plage.
• Piscine pour enfants.
• Bar de piscine.
• Jacuzzis.
• Lors des phases ultérieures, une piscine de nage sera construite.

ESPACE DE LOISIRS
• Aire de jeux extérieure pour enfants.
• Aire de jeux aquatique pour enfants.
• Espace de remise en forme en plein air.
• Aire de pique-nique.
• Minigolf.

• Au cours des phases ultérieures, une salle de sport couverte avec sauna, un espace de coworking, un terrain de pétanque, un échiquier en plein air, un espace de tennis de table, une plateforme dédiée au yoga et à la méditation, ainsi que des vestiaires et des toilettes seront construits

CONSTRUCTION

FONDATIONS
• Les fondations du bâtiment seront constituées d’une dalle en béton armé conforme à la réglementation en vigueur et aux recommandations de l’étude géotechnique.

STRUCTURE
• La structure sera réalisée à l’aide de poteaux et de poutres en béton armé. Les planchers seront constitués de dalles à solives bidirectionnelles ou de dalles plates, conformément aux
spécifications et aux exigences

TOITURE
• Les toitures des bâtiments seront imperméabilisées et isolées thermiquement. Les toitures non praticables seront recouvertes de gravier. Les toitures praticables seront recouvertes d’un revêtement adapté à un usage extérieur.

MURS EXTÉRIEURS
• Les murs extérieurs seront constitués de briques techniques recouvertes à l’extérieur d’un enduit, généralement à base d’un mortier imperméable de ciment et de sable, et à l’
intérieur d’un enduit de mortier de ciment imperméable, d’une cavité d’air avec isolation thermo-acoustique et de panneaux de plâtre préfabriqués.
• Dans certaines zones, les murs extérieurs seront revêtus de pierre.

INTÉRIEURS

CLOISONS
• Cloisons préfabriquées en plâtre léger renforcé de fibre de verre et de papier de cellulose. Les panneaux seront assemblés à l’aide d’adhésifs à base de plâtre
et d’additifs synthétiques.

CLIMATISATION
• L’eau chaude sera produite à l’aide de panneaux solaires, en complément d’un chauffe-eau électrique dans chaque logement. Les panneaux seront installés sur les toits des bâtiments.
• Chauffage au sol électrique installé dans la salle de bains de la chambre principale. Dans les autres salles de bains, l’installation d’un chauffage au sol électrique sera facultative.
• Système de climatisation installé dans le salon et les chambres de chaque logement, composé d’un climatiseur split et de conduits de distribution intérieurs.

PEINTURE
• Peinture plastique blanche (si non carrelé).

REVÊTEMENT DE SOL INTÉRIEUR
• Carrelage en grès cérame de la marque KERABEN ou similaire, avec plinthes assorties. La finition standard sera d’un ton blanc-gris mat.

REVÊTEMENT DE SOL EXTÉRIEUR
• Dans les espaces privés, revêtement de sol assorti à celui de l’intérieur, mais avec un traitement antidérapant supplémentaire. Ce revêtement sera toujours le
• Même que le revêtement de sol intérieur standard, sans possibilité de le modifier.

CARRELAGE MURAL DE LA SALLE DE BAINS
• Carrelage de salle de bains de marque KERABEN ou similaire, avec possibilité de choisir entre un carrelage classique ou une mosaïque dans les zones douche/baignoire. La finition standard sera d’un ton blanc-gris mat pour
le carrelage en général et, en standard, des mosaïques seront posées dans les zones douche/baignoire. La finition standard des mosaïques sera un mélange de tons blancs et gris.

ÉCLAIRAGE
• Éclairage LED dans toute la maison.
• Éclairage encastré au plafond du salon.
• Éclairage encastré le long de la fenêtre de la chambre principale.
• Éclairage extérieur sur les terrasses.

MENUISERIE
• Porte d’entrée avec face intérieure blanche et face extérieure aspect bois, montée sur des charnières anti-effraction, avec judas et grande poignée en acier inoxydable.
• Portes intérieures blanches avec quincaillerie en acier inoxydable.
• Armoires avec finition extérieure blanche et intérieur doublé, comprenant des étagères, des tiroirs et une tringle à vêtements. Un éclairage LED est installé à l’intérieur de l’armoire de la chambre principale.
• Fenêtres et portes extérieures fabriquées en aluminium laqué RAL 9003. Les menuiseries en aluminium seront dotées d’une rupture thermique et d’une micro-ventilation, conformément au Double vitrage de type CLIMALIT ou similaire.
• Volets motorisés monoblocs en aluminium installés sur les fenêtres des chambres.
• Garde-corps en verre montés sur des profilés en aluminium et ancrés à la structure en brique du bâtiment.
Verre feuilleté au format 10+10 mm, conformément à la réglementation.

ÉLECTRICITÉ
• Prises TV et de télécommunication dans les salons et les chambres.
• Prises USB dans chaque chambre.
• Prises et interrupteurs de la série D-LIFE de SCHNEIDER ou équivalent.
• Interphone vidéo de marque FERMAX ou équivalent.

SALLES DE BAINS
• Baignoire VILLEROY BOCH ou équivalent.
• WC suspendu DURAVIT ou équivalent avec siège à fermeture douce et réservoir encastré LAUFEN ou équivalent.
• Parois de douche et de baignoire en verre trempé.
• Mitigeurs HANS GROHE ou équivalents pour lavabo et robinets thermostatiques de douche/baignoire.
• Receveur de douche en matériau composite.
• Miroirs installés dans toutes les salles de bains et tous les WC.
• Miroirs antibuée avec éclairage indirect installés dans les salles de bains principales.
• Ventilation conforme au Code de la construction espagnol.
• Meubles de salle de bains de haute qualité, de couleur blanche.
• Dans les salles de bains principales, des plans de travail en matériau composite seront installés. Dans les salles de bains secondaires et les WC, des lavabos en porcelaine
seront installés.

CUISINES
• Plans de travail et péninsules (le cas échéant) en DEKTON de COSENTINO, ou équivalent. La finition standard sera brillante et présentera un effet marbré avec une teinte globale blanche
et des veines grises.
• Meubles de cuisine de haute qualité, de couleur blanche.
• Éclairage indirect sur les meubles hauts de cuisine et sur l’îlot/la péninsule, le cas échéant.
• Dosseret en miroir. La finition standard sera dans les tons gris.
• Table de cuisson à induction intégrée au plan de travail ou sur l’îlot/la péninsule, le cas échéant.
• Évier et robinetterie en métal sous plan avec tuyau extractible. Les finitions standard seront respectivement en acier inoxydable et en chrome.
• Hotte aspirante intégrée aux éléments hauts de la cuisine ou, dans le cas d’une cuisine avec îlot/péninsule, au plafond.
• Un lave-linge séchant de haute qualité sera fourni, son emplacement dépendant de la typologie.
• Équipements de cuisine de marque SIEMENS ou similaire, comprenant une plaque à induction, un four, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes. Les équipements seront encastrés lorsque cela sera possible ou en acier inoxydable avec une finition en verre à l’arrière s’ils sont visibles.
TERRASSES
• Robinet extérieur et une prise électrique par logement.

PARKING ET RANGEMENTS
• Chaque logement dispose d’au moins une place de parking.
• Selon la typologie, certains logements disposeront d’un débarras indépendant.
• Accès au parking par télécommande.
• Un ascenseur permet d’accéder depuis le garage à tous les étages.
• Pré-installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
par logement.