Les logements d'occasion bénéficient d'une réduction de 1 % sur les droits de mutation immobilière

Le gouvernement d’Andalousie a récemment approuvé une réduction du taux général de l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés afin de dynamiser le secteur immobilier. Cette mesure est actuellement en vigueur jusqu’au 31 décembre 2021. L’objectif est de relancer le secteur immobilier, d’encourager l’acquisition de résidences secondaires, de favoriser les acheteurs, de créer des incitations à la construction de nouveaux logements à des prix plus abordables et, de manière générale, de dynamiser le marché dans tous les domaines.

Cette mesure consiste en une réduction du taux d’imposition général applicable à la transmission de biens immobiliers et s’appliquera à un taux fixe de 7 % sur l’achat de logements d’occasion, de terrains et de places de parking. En outre, le taux du droit de timbre est réduit de 1,5 % à 1,2 %.

Un exemple fourni par la Junta de Andalucía indique que,

dans des circonstances normales, la cession d’un bien immobilier d’une valeur de 180 000 euros entre deux particuliers serait calculée à un taux d’imposition de 8 %, ce qui donnerait lieu à une dette fiscale de 14 400 euros. Avec le nouveau taux réduit de 7 %, le montant de l’impôt s’élève à 12 600 euros. On réalise ainsi une économie de 1 800 euros.

De même, lors de la cession entre particuliers d’une place de parking d’une valeur de 24 000 euros, l’impôt à payer s’élevait jusqu’à présent à 1 920 euros (taux de 8 %), mais avec le nouveau taux de 7 %, l’impôt à payer s’élève à 1 680 euros, ce qui représente une économie de 240 euros.

De manière générale, l’impôt foncier en Espagne est plus faible que dans d’autres pays européens et, en Andalousie, vous pouvez pour l’instant bénéficier de réductions lors de l’achat d’un logement. Lorsque vous acquérez un bien immobilier en Espagne, vous devez vous préparer à toutes les taxes et redevances, y compris les impôts annuels et les implications fiscales liées à la vente d’un logement. Le coût d’achat, de possession, de location et de vente d’un bien immobilier en Espagne varie en fonction de l’emplacement, du type de bien, de votre statut de résidence et de la communauté dans laquelle vous décidez d’acheter.

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Espagne, c’est vraiment le moment idéal pour franchir le pas et profiter des économies fiscales. Contactez dès aujourd’hui l’un des membres de notre équipe d’experts.