Foire aux questions pour les primo-accédants
Acheter un logement pour la première fois dans un nouveau pays peut être intimidant ; voici donc un aperçu des questions qui nous sont le plus souvent posées.
Quel montant puis-je emprunter ?
Il est toujours judicieux de mettre de l’ordre dans vos finances avant de commencer à chercher un bien immobilier. Les établissements de crédit ne vous accorderont un prêt immobilier que s’ils estiment que vous êtes réellement en mesure de le rembourser. La banque examine vos dépenses et vos revenus, puis détermine le montant du prêt hypothécaire qu’elle peut vous proposer. Ce processus vous évite d’acheter un bien immobilier que vous ne pouvez pas vous permettre. Il vous permet également de définir votre budget, ce qui vous fait gagner du temps et vous aide à concentrer vos recherches sur les biens qui vous conviennent. Le fait d’avoir vos finances en ordre vous permettra également de faire rapidement une offre et de conclure la transaction le moment venu.
Quelles sont les conditions habituelles pour obtenir un prêt immobilier ?
En règle générale, le prêt hypothécaire peut couvrir 70 % du prix d’achat, et l’acheteur devra apporter 30 % du montant, auxquels s’ajoutent les frais. Ces frais comprennent 7 % de droits de mutation pour les reventes, 10 % de taxes pour les constructions neuves, ainsi que les honoraires d’avocat, de notaire, etc. Les acheteurs doivent prévoir un supplément de 10 à 13 % par rapport au prix d’achat pour couvrir l’ensemble de ces frais.
Ai-je besoin d’un agent immobilier ?
Faire appel à des agents immobiliers professionnels vous garantit un accompagnement tout au long du processus d’achat, ce qui est inestimable lorsque vous achetez pour la première fois. Votre agent immobilier dispose d’une connaissance approfondie du marché et de la région, des types de biens disponibles, ainsi que d’informations sur les futurs programmes immobiliers ou même sur des biens qui ne sont pas encore mis en vente. Votre agent immobilier sera à l’écoute de vos besoins spécifiques et vous aidera à trouver le bien immobilier qui vous convient parfaitement. Ensuite, lorsque vous ferez votre offre initiale, il sera également là pour vous assister dans la négociation, la conclusion de la vente et la gestion des contrats.
Quels sont les autres frais liés à l’achat d’une maison ?
L’achat d’un bien immobilier entraîne de nombreux frais ; citons par exemple le coût d’un rapport d’expertise, les frais d’évaluation immobilière, les taxes et le droit de timbre, les honoraires d’avocat, les frais de déménagement et l’assurance habitation. De plus, renseignez-vous auprès de votre agent immobilier sur les frais d’entretien mensuels supplémentaires ainsi que sur les charges annuelles liées à la collectivité locale et aux services publics qui peuvent s’appliquer au bien, car ces dépenses ne sont pas comprises dans vos mensualités de prêt immobilier. Votre banque, votre notaire et votre agent immobilier vous informeront de ce à quoi vous pouvez vous attendre, car ces coûts peuvent varier en fonction du bien que vous achetez.
Ai-je besoin d’une inspection immobilière ?
Si le bien immobilier est situé dans la région, cela vous permettra la plupart du temps d’économiser les frais d’expertise, car l’agent immobilier connaît bien le bien et ses points faibles, et la plupart des logements font partie d’un ensemble immobilier. L’expertise ne sera nécessaire qu’en cas de doutes et de manque d’informations, ou s’il s’agit d’une villa individuelle, ou encore si vous prévoyez des travaux de rénovation susceptibles d’avoir des répercussions sur la structure du bâtiment.
Où devrais-tu acheter une maison ?
À ce stade, il est judicieux de faire appel à un agent immobilier de confiance pour vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond à votre mode de vie et à vos besoins. Il est essentiel de trouver un emplacement adapté à ces critères. Par exemple, êtes-vous un jeune couple souhaitant vivre à proximité de la ville, ou une jeune famille à la recherche d’une école réputée pour vos enfants ? Votre agent immobilier vous présentera différentes options afin de vous aider à cerner vos attentes.
Si vous achetez pour la première fois et que vous ne savez pas par où commencer, n’hésitez pas à contacter notre équipe trilingue et accueillante, qui saura vous accompagner à chaque étape de votre recherche de la maison de vos rêves. Nous vous souhaitons beaucoup de succès dans votre recherche d’un nouveau logement.
Contactez notre équipe chez Serendip Properties pour plus d’informations.