Las viviendas de segunda mano se benefician de un descuento del 1 % en el impuesto de transmisiones patrimoniales
El Gobierno de Andalucía ha aprobado recientemente una reducción del tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados con el fin de impulsar el sector inmobiliario. Esta medida está vigente actualmente hasta el 31 de diciembre de 2021. El objetivo es reactivar el sector inmobiliario, fomentar la adquisición de segundas residencias, beneficiar a los compradores, crear incentivos para la construcción de nuevas viviendas a precios más asequibles y, en general, dinamizar el mercado en todos los ámbitos.
Esta medida consiste en la reducción del tipo impositivo general aplicable a la transmisión de bienes inmuebles y se aplicará a un tipo fijo del 7 % sobre la compra de viviendas de segunda mano, terrenos y plazas de garaje. Además, se reduce el tipo del impuesto de timbre del 1,5 % al 1,2 %.
Un ejemplo facilitado por la Junta de Andalucía indica que,
en circunstancias normales, la transmisión de una propiedad valorada en 180 000 euros entre dos particulares se calcularía con un tipo impositivo del 8 %, lo que daría lugar a una cuota tributaria de 14 400 euros. Con el nuevo tipo reducido del 7 %, la cuota tributaria es de 12 600 euros. De este modo, se obtiene un ahorro de 1 800 euros.
De igual modo, en la transmisión entre particulares de una plaza de aparcamiento valorada en 24 000 euros, hasta ahora el impuesto a pagar era de 1920 euros (tipo del 8 %), pero con el nuevo tipo del 7 %, el impuesto a pagar resulta ser de 1680 euros, lo que supone un ahorro de 240 euros.
En general, el impuesto sobre bienes inmuebles en España es más bajo que en otros países europeos y, en Andalucía, por el momento puede beneficiarse de las reducciones al comprar una vivienda. Al adquirir una propiedad en España, debe estar preparado para todos los impuestos y tasas, incluidos los impuestos anuales y las implicaciones fiscales de la venta de una vivienda. El coste de comprar, poseer, alquilar y vender una propiedad en España variará en función de la ubicación, el tipo de propiedad, su situación de residencia y la comunidad en la que decida comprar.
Si ha estado considerando la compra de una propiedad en España, ahora es realmente un momento excelente para dar el paso y beneficiarse del ahorro fiscal. Hable hoy mismo con uno de los miembros de nuestro equipo de expertos.