Für Gebrauchtimmobilien gilt ein Erlass von 1 % auf die Grunderwerbsteuer
Die andalusische Regierung hat kürzlich eine Senkung des allgemeinen Steuersatzes für die Steuer auf Vermögensübertragungen und beurkundete Rechtsgeschäfte beschlossen, um den Immobiliensektor anzukurbeln. Diese Maßnahme gilt derzeit bis zum 31. Dezember 2021. Ziel ist es, den Immobiliensektor wiederzubeleben, den Erwerb von Zweitwohnungen zu fördern, Käufern Vorteile zu verschaffen, Anreize für den Bau neuer Wohnungen zu erschwinglicheren Preisen zu schaffen und den Markt insgesamt in allen Bereichen zu beleben.
Diese Maßnahme besteht in der Senkung des allgemeinen Steuersatzes für die Übertragung von Immobilien und wird mit einem festen Satz von 7 % auf den Kauf von Bestandswohnungen, Grundstücken und Garagenplätzen angewendet. Darüber hinaus wird der Stempelsteuersatz von 1,5 % auf 1,2 % gesenkt.
Ein von der Regionalregierung von Andalusien angeführtes Beispiel zeigt, dass
unter normalen Umständen die Übertragung einer Immobilie im Wert von 180.000 Euro zwischen zwei Privatpersonen mit einem Steuersatz von 8 % berechnet würde, was zu einer Steuerlast von 14.400 Euro führen würde. Mit dem neuen ermäßigten Steuersatz von 7 % beträgt die Steuerlast 12.600 Euro. Auf diese Weise ergibt sich eine Ersparnis von 1.800 Euro.
Ebenso betrug bei der Übertragung eines Parkplatzes im Wert von 24.000 Euro zwischen Privatpersonen die bisher zu zahlende Steuer 1.920 Euro (Steuersatz von 8 %), doch mit dem neuen Steuersatz von 7 % beläuft sich die zu zahlende Steuer auf 1.680 Euro, was eine Ersparnis von 240 Euro bedeutet.
Im Allgemeinen ist die Grundsteuer in Spanien niedriger als in anderen europäischen Ländern, und in Andalusien können Sie derzeit beim Kauf einer Immobilie von Ermäßigungen profitieren. Wenn Sie eine Immobilie in Spanien erwerben, sollten Sie auf alle Steuern und Abgaben vorbereitet sein, einschließlich der jährlichen Steuern und der steuerlichen Auswirkungen beim Verkauf einer Immobilie. Die Kosten für den Kauf, den Besitz, die Vermietung und den Verkauf einer Immobilie in Spanien variieren je nach Lage, Art der Immobilie, Ihrem Wohnsitzstatus und der Region, in der Sie sich für einen Kauf entscheiden.
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien in Erwägung gezogen haben, ist jetzt wirklich ein ausgezeichneter Zeitpunkt, den Schritt zu wagen und von den Steuervorteilen zu profitieren. Sprechen Sie noch heute mit einem unserer Experten.