NEUE WOHNANLAGE – Penthouse – 2 Schlafzimmer
In der Nähe des Golfplatzes
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Bebaute Fläche 108 m²
- Terrassen 120 m²
- 2 Garagenplätze
- Abstellraum
Lage und Aussicht
- Blick auf den Golfplatz
- Südausrichtung
EINRICHTUNGEN DES RESORTS
SICHERHEIT
• Umzäunte Sicherheitsanlage.
• Kontrollierter Fußgängerzugang.
• Vorinstallation eines CCTV-Systems in den Gemeinschaftsbereichen.
GÄRTEN
• Die Gemeinschaftsgärten werden mit einer Mischung aus einheimischen und tropischen Pflanzen gestaltet und mit Fußgängerwegen versehen.
• Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern.
POOLS
• Hauptpool mit Strandzugang.
• Kinderbecken.
• Poolbar.
• Whirlpools
• In späteren Phasen wird ein Schwimmbecken gebaut.
RESORT-BEREICH
• Außen-Kinderspielplatz.
• Wasserspielbereich für Kinder.
• Outdoor-Fitnessstudio.
• Picknickpark.
• Minigolf.
• In späteren Phasen werden ein Indoor-Fitnessstudio mit Sauna, ein Co-Working-Bereich, ein Bouleplatz, ein Outdoor-Schachbrett, ein Tischtennisbereich, eine Yoga- und Meditationsplattform sowie Umkleideräume/Toiletten errichtet.
BAU
FUNDAMENT
• Das Fundament wird mittels Fundamentplatte und Verstrebungsplatte aus Stahlbeton gemäß den geltenden Vorschriften und den Empfehlungen der geotechnischen Studie errichtet.
STRUKTUR
• Die Struktur wird aus Stahlbetonpfeilern, -trägern und -ringen bestehen. Die Decken werden
mit zweiachsigen Decken oder Platten gemäß den Spezifikationen und Anforderungen ausgeführt.
DÄCHER
• Die Dächer der Gebäude werden wasserdicht und wärmeisoliert ausgeführt. Die Oberfläche der nicht begehbaren Dächer wird
mit Kies ausgeführt. Auf den begehbaren Dächern wird ein für den Außenbereich geeigneter Belag verlegt.
AUSSENWÄNDE
• Die Außenwände bestehen aus Lochziegeln, die außen in der Regel mit wasserabweisendem Zement-Sand-Mörtel verputzt und innen mit wasserabweisendem Zementmörtel verputzt sind, mit einer Luftkammer mit Wärme- und Schalldämmung im Inneren und einer Verkleidung aus vorgefertigten Gipsplatten.
• In bestimmten Bereichen sind Außenverkleidungen aus Steinplatten vorgesehen.
INNENRAUM
TRENNWÄNDE
• Industriell gefertigte Trennwände aus leichten Gipsplatten, die mit Glasfaser und Papierzellulose verstärkt sind. Die Platten werden mit Gips-Klebstoffen und synthetischen Zusatzstoffen verbunden.
KLIMATISIERUNG
• Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren mit Unterstützung eines in jeder Wohnung installierten elektrischen Speichers. Die Kollektoren werden auf den Dächern der Gebäude installiert.
• Elektrische Fußbodenheizung in den Hauptbädern. In den übrigen Bädern ist die Installation optional.
• Installation einer Klimaanlage für jede Wohnung, in Wohn- und Schlafzimmern, bestehend aus einer Split-Einheit und einer Innenverteilung über Kanäle.
• Installation einer Klimaanlage für jede Wohnung, in Wohn- und Schlafzimmern, bestehend aus einer Split-Einheit und einer Innenverteilung über Kanäle.
ANSTRICH
• Weißer Kunststoffanstrich (sofern keine Fliesen vorhanden sind).
INNENBÖDEN
• Großformatige Porzellanfliesen von KERABEN oder ähnlichen Herstellern mit passenden Sockelleisten. Die Standardausführung ist in mattem Weiß-Grau gehalten.
AUSSENBÖDEN
• In privaten Bereichen großformatige, rektifizierte Porzellanfliesen von KERABEN oder ähnlichen Herstellern, passend zu den Innenböden und mit rutschhemmender Beschichtung. Diese Bodenbeläge entsprechen stets den Standard-Innenböden und können nicht ausgetauscht werden.
BADVERKLEIDUNG
• Fliesen von KERABEN oder ähnlichem, mit der Option von Fliesen oder Mosaiken in den Dusch-/Badewannenbereichen. Die Standardausführung wird in einem matt-weiß-grauen Farbton für die Wandverkleidung im Allgemeinen sein, und standardmäßig werden Mosaike in den Dusch-/Badewannenbereichen verlegt. Die Standardausführung der Mosaike wird eine Mischung aus weißen und grauen Farbtönen sein.
BELEUCHTUNG
BELEUCHTUNG
• LED-Beleuchtung in allen Räumen.
• Indirekte Beleuchtung in der Zwischendecke des Wohn- und Esszimmers.
• Vorhangstange mit indirekter Beleuchtung in der Zwischendecke des Hauptschlafzimmers.
• Außenbeleuchtung auf den Terrassen.
TISCHLEREI
• Weiße Eingangstür im Innenbereich und mit Holzoptik im Außenbereich, mit einbruchhemmenden Scharnieren, einem Guckloch und einem Edelstahlgriff.
• Eingangstür innen in Weiß und außen mit Holzoptik, mit einbruchhemmenden Scharnieren, einem Türspion und einem großen Edelstahlgriff.
• Innentüren in Weiß mit Edelstahlbeschlägen.
• Schränke mit weißer Außenverkleidung und Innenausstattung mit Regalen, Schubladen und Kleiderstange. LED-Beleuchtung im Inneren der Schränke im Hauptschlafzimmer.
• Fenster und Außentüren mit Aluminiumprofilen mit thermischer Trennung und Mikroventilation gemäß CTE und lackierter Oberfläche in der Farbe RAL 9003. Doppelverglasung mit CLIMALIT- oder ähnlicher Kammer.
• Motorisierte Aluminium-Monoblock-Rollläden an den Schlafzimmerfenstern.
• Motorisierte Monoblock-Aluminiumrollläden an den Schlafzimmerfenstern.
• Glasgeländer, eingebaut in ein stranggepresstes Aluminiumprofil, das an den Ziegelelementen des Gebäudes verankert ist. Verbundglas 10+10 mm gemäß den Vorschriften.
ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
• TV- und Telekommunikationsanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern.
• USB-Anschluss in jedem Schlafzimmer.
• Mechanismen der Serie D-LIFE von SCHNEIDER oder ähnlich.
• Video-Gegensprechanlage von FERMAX oder ähnlich.
SANITÄRANLAGEN
• Badewannen von VILLEROY BOCH oder ähnlich.
• Wandhängende Toiletten von DURAVIT oder ähnlichen Herstellern mit Soft-Close-Funktion und verdeckten Spülkästen von LAUFEN oder ähnlichen Herstellern.
• Dusch- und Badewannenabtrennungen aus gehärtetem Glas.
• Einhebelmischer an Waschbecken, Thermostatventile an Duschen/Badewannen von HANSGROHE oder ähnlichen Herstellern.
• Duschwanne aus mineralgefülltem Kunstharz.
• Spiegel in allen Badezimmern und Toiletten.
• Beschlagfreie Spiegel mit indirekter Beleuchtung im Hauptbadezimmer.
• Belüftung gemäß CTE.
• Hochwertige Badezimmermöbel in Weiß.
• Waschbecken und Arbeitsplatten in Hauptbädern aus mineralgefülltem Kunstharz und in Nebenbädern und Toiletten Waschbecken aus Porzellan.
KÜCHE
• Arbeitsplatten und/oder Halbinseln (wo zutreffend) aus DEKTON von COSENTINO oder ähnlichem. Die Standardausführung ist glänzend und hat einen Marmoreffekt mit einem allgemeinen Weißton und grauen Maserungen.
• Hochwertige Küchenmöbel in Weiß.
• Indirekte Beleuchtung in den Oberschränken und auf der Insel/Halbinsel, wo dies zutreffend ist.
• Küchenfront bis zum Oberschrank mit Spiegelglas. Die Standardausführung ist in einem Grauton gehalten.
• Induktionskochfeld in Arbeitsplatte oder Insel/Halbinsel integriert, wo dies zutreffend ist. • Hängende Metallspüle und Wasserhahn mit abnehmbarem Griff. Die Standardausführungen sind Edelstahl bzw. Chrom.
• Dunstabzugshaube in den Oberschränken oder bei Küchen mit Insel/Halbinsel an der Decke.
• Eine hochwertige Waschmaschine mit Trockner wird bereitgestellt, deren Standort je nach Typ variiert.
• Haushaltsgeräte von SIEMENS oder ähnlichen Herstellern, einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle. Die Haushaltsgeräte werden so weit wie möglich integriert. Wenn sie sichtbar sind, sind sie aus Edelstahl und schwarzem Glas.
TERRASSEN
• Außenwasserhahn und eine Außensteckdose pro Wohnung.
PARKPLATZ UND LAGERRAUM
• Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Parkplatz.
• Je nach Typologie verfügen einige Wohnungen über einen separaten Abstellraum.
• Zugang zur Garage per Fernbedienung.
• Verbindung per Aufzug vom Parkplatz zu allen Etagen.
• Vorinstallation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug für jede Wohnung.
